Ryczałt od najmu prywatnego
Od 2023 r. najem prywatny rozlicza się wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Stawka to 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki. Kosztów, takich jak remont czy odsetki, nie odliczasz.
Małżonkowie mogą wskazać, że całość przychodu rozlicza jedno z nich, albo dzielić go po połowie, wtedy limit 100 000 zł przysługuje każdemu z nich. Ryczałt płacisz do 20. dnia następnego miesiąca, a roczne zeznanie PIT-28 składasz do końca lutego.
Opłat przekazywanych dalej, na przykład za media rozliczane według zużycia, zwykle nie wliczasz do przychodu, jeśli umowa je wyraźnie wyodrębnia. W razie wątpliwości zapytaj doradcę podatkowego.